Najnowsze informacje

Celem wprowadzenia systemu zwrotu części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym była redukcja negatywnych konsekwencji dla rynku budowlanego spowodowanych wzrostem stawki VAT na materiały budowlane po przystąpieniu Polski do UE. System od początku był pomyślany jako formuła czasowa, łagodząca negatywne skutki zwiększenia podatku VAT dla osób budujących lub remontujących mieszkania. Przypomniał o tym przedstawiciel Ministerstwa Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską nr 16972/13, w której wyrażono zaniepokojenie skutkami likwidacji systemu zwrotu części VAT. Zdaniem autora interpelacji wpłynie to na podniesienie cen materiałów budowlanych, w konsekwencji odbije się negatywnie na kondycji polskiego budownictwa. Resort uważa jednak inaczej. Jego zdaniem obecny system ma ograniczony wpływ na stymulowanie rynku budowlanego. Aby korzystać ze zwrotu, należy wcześniej wydatkować własne środki i gromadzić faktury uprawniające do otrzymania zwrotu z urzędu skarbowego. Oznacza to, że sama kwota zwrotu nie pełni bezpośrednio funkcji motywacyjnej do podjęcia inwestycji i tym samym nie generuje efektów wzrostowych w gospodarce. Według resortu można założyć, że nawet w przypadku braku systemu zwrotu większość potencjalnych beneficjentów systemu i tak poniosłaby wydatki na sfinansowanie planowanych prac remontowych lub budowlanych. Ponadto, jak już wspomniano, system zwrotu części VAT miał być rozwiązaniem czasowym. Natomiast kosztem jego likwidacji zaplanowano inny instrument wsparcia przez państwo w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. Chodzi o przyjęty w dniu 14 maja br. przez Radę Ministrów projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, który przewiduje pomoc państwa w nabyciu pierwszego, samodzielnego mieszkania przez małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci i osoby samotne do 35. roku życia. Projekt ten zakłada kontynuację systemu zwrotu części VAT do końca 2013 r. i jego zamknięcie po tej dacie, z zachowaniem praw nabytych. W praktyce oznacza to, że osoby, które do końca 2013 r. poniosą udokumentowane fakturami wydatki umożliwiające występowanie o zwrot, uzyskiwałyby go z zachowaniem dotychczasowych zasad. Pisaliśmy o tym w GP nr 43 z br. Resort w swoim piśmie zwrócił uwagę, że oszczędności z tytułu wygaszenia systemu zwrotu osobom fizycznym części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym zostaną przeznaczone na rozwój nowego programu, który oddziaływać będzie w dużym stopniu na branżę budowlaną. Objęte dofinansowaniem mają bowiem być lokale pochodzące z rynku pierwotnego, co przede wszystkim umożliwi aktywizację działalności inwestycyjnej przedsiębiorstw specjalizujących się w budowie i eksploatacji mieszkań. Pozytywne skutki wynikające ze zwiększonych inwestycji na rynku mieszkaniowym, rekompensujące ewentualne negatywne skutki wygaszenia systemu zwrotu VAT, odczują również inne przedsiębiorstwa działające w szeroko pojętej branży budowlanej.